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横山顕吾のメルマガ

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さて、突然ですが、

皆様はどういう家に永住したいですか?


高齢化がすすむ現代は、

利便性を重視する傾向があります。


都市部では、

立地が良く、管理の手間も少なく、段差の少ない

分譲マンションに永住する人が

増えてきています。


私は分譲マンションを
6年で30物件以上購入しました。


その実績からよく
「分譲マンションの購入方法を教えてほしい」

と聞かれます。
プロの投資家でも、土地のついてない空中に浮いた
分譲マンションを売却なしに
購入し続けることは難しいと言われます。

ではなぜ私が30物件以上所有できたか
と言いますと…

分譲マンションのことを熟知しているからです。

家の購入は、よく「一生に一度」と言われます。


家の購入は、経験がないあるいは少ないし、

学校で教えてくれることもことだけに、

モデルルーム等のイメージが優先して

購入される方が多いように思います。


学ぶ場合でも、基本から学ぶ必要があります。


分譲マンションは

「特殊な仕組み」の上に成り立っています。



分譲マンションは、

「1つの物」の中に「多くの所有権」が
混在しています。

しかも、不特定多数の所有権です。


したがって、

分譲マンションは、

「不特定多数の所有権」を調整する仕組みが

必要になります。


この仕組みがすごいのです!


しかし、このことを理解して

分譲マンションを購入している人は

ほとんどいません。


と言いますか、

「不特定多数の所有権の調整機能」を

教える人がいないのです。


そこで、このたび、

「分譲マンション基礎講座」

を開催いたします。


ZOOMというインターネットを通じて開催します。

したがって、自宅で受講していただきます。

欠席しても、録画を見ることができます。



内容は以下の12時間(2時間×6日)になります。

①分譲マンションとは(総論)
②区分所有権と区分所有法
③管理組合と町内会
④管理規約(マンション内のルール)
⑤管理組合の会計・出納(お金の流れ)
⑥管理組合の加入保険と区分所有者の火災保険
⑦分譲マンション管理会社の役割

(マンション管理適正化法、管理委託契約)
⑧マンションの建築・構造(鉄筋コンクリート造)
⑨マンション設備の定期メンテナンス・法定検査
⑩長期修繕計画
⑪大規模修繕工事
⑫分譲マンション価値の考え方

16年前に4人しかいなかった

分譲マンション管理会社に勤務し、
ほぼ全ての現場経験を積み
6年で30物件以上の分譲マンションを
所有しているからこそ語れる
独自の内容になります。

なお、この講座は投資が目的ではありません。
純粋に分譲マンションの仕組みを知っていただく
ことが目的の講座です。

今分譲マンションに住んでいる方、
あるいは分譲マンション購入を検討している方、
そういった方に最適です。

もちろん分譲マンション投資をしたい方にとっては、
投資の前提知識となります。

すでに一棟物に投資されている方にとっては、
特に長期修繕計画や大規模修繕の考え方を
ご自身の物件に取り入れていただきたいです。


ぜひ、この講座で「分譲マンションの素晴らしさ」を
感じていただければと思います。
そして、なぜ私が
分譲マンションの話をする時、

むっちゃ楽しそうなのかを

わかっていただきたいです(笑)


詳細は下記の通りです。

<日時・内容・スケジュール>
1日目
11月6日(水)19:00~21:00
①分譲マンションとは(総論)
②区分所有権と区分所有法

2日目
11月20日(水)19:00~21:00
③管理組合と町内会
④管理規約(マンション内のルール)


3日目

12月4日(水)19:00~21:00

⑤管理組合の会計・出納(お金の流れ)
⑥管理組合の加入保険と区分所有者の火災保険

4日目
12月18日(水)19:00~21:00
⑦分譲マンション管理会社の役割

(マンション管理適正化法、管理委託契約)
⑧マンションの建築・構造(鉄筋コンクリート造)

5日目
1月8日(水)19:00~21:00
⑨マンション設備の定期メンテナンス・法定検査

⑩長期修繕計画

6日目

1月22日(水)19:00-21:00

⑪大規模修繕工事
⑫分譲マンション価値の考え方



<講師>
分譲マンションコレクター 横山顕吾

<会場>
広島市西区(詳細は申込者へ) 

<定員>
20名

<申込締切>
11月4日(祝・月)

<受講料>
100,000円(税込)


ただし、10月20日(水)までにお申込みの方は

49,800円(税込)に割引します。


再受講の方は、

2,500円(税込)です。



<申込方法>
下記よりお申込みください。

https://resast.jp/events/377380


ぜひ、本講座を受講していただき、

「本当に価値ある分譲マンション」

を取得していただければと思います。




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