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保手濱 貴弘 様
個別コンサル(4期)
人生で大事な事が得られました
塩田さん
いつも個別の対応本当にありがとうございます。埋もれてしまいそうな質問や不明点が塩田さんとの個別コンサルで本当に救われています。判らない事判断に悩む事、知ってるか知らないかで結果が大きく左右される事をこんなに親身になって遅い時間にも関わらず拾ってくださりフォローくださり頭が下がる思いです。知った知識や経験を共有する事でしかお返し出来ないですが出来るものなら何かしら皆さんに響く情報でお返しさ..
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小野 洋子 様
個別コンサル(4期)
前に進むことができそうです
今回は2回目のご相談でした。
押さえられなかった土地が2つあり、その経験から、土地を見つけてからの手順、融資、更に先になりますが売却の仕方のご相談をしました。
前回同様、塩田さんの豊富な経験、理論的で的確なご回答を頂き、次の機会にどのように行動すべきか、自分の土地選びの尺度も絞れてきました。
ご相談してだんだん的が絞れてきた事で、土地を逃した残念な気持ちよりも、自分が少し前に進めた喜びがありま..
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おの 様
個別コンサル(4期)
気づきが得られました
本日はコンサルをありがとうございました。期の途中から参加させて頂いたため、今回が初めてのコンサルでした。REGALO上馬にも初めてお邪魔し、実際に物件を拝見して合理的かつおしゃれで自分もいつかこのような物件を建てたいと夢が膨らみました。

今回は銀行融資の件、自分の投資スタンスとこれから買おうとしている物件が合っているかをご相談しました。事例も交えながら的確なアドバイスを頂戴して大変納得して先に..
 
 
 
 
Profile
Expert
新築企画コンサルタント

塩田 寿弘

Mission
真に価値の高い物件を自ら創出して、長期安定的な財務基盤を確立する!
Senmon
最強新築企画 東京23区に特化 利回り8%超

1966年生まれ、横浜市出身、慶応義塾大学商学部卒
合同会社NKオフィス/合同会社ネクスチャー 代表社員

 外資系ITベンダ、及び国内外のコンサルティングファームにおいて、主に管理会計業務の高度化、経営管理システムの構想企画に関するコンサルティングに20年超従事。

 12年前、自宅を新築した際、定年後も続く重い長期の住宅 ローンに不安を覚え、会社に頼らず生涯お金を稼ぎ続きられる仕組み作りとして、不動産投資を開始。
 当初は不動産投資に関する知識・経験が乏しかったため、地方の新築建売物件を中心に買い進めていったが、将来の家賃下落、空室率上昇、大規模修繕の発生という諸問題から長期保有を断念。
 売却による利益確定を繰り返しながら、試行錯誤の末、東京23区で利回り8%超の新築マンションを自ら企画する投資法(最強新築企画)を想起し、自ら実践。
 相場より3~4割も安く安全資産の取得に成功したことにより、資産の質の向上させつつ、同時に財務基盤の改善を達成したため、2016年より会社に頼らない生き方へシフト。 

 現在は、不動産賃貸事業のほか、自身の新築企画の実践ノウハウを伝えるコミュニティ(最強新築企画プログラム)の運営、リラクゼーションサロン事業、コインランドリー事業等、複数事業による長期安定的な財務基盤の構築を目指し活動している。

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