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Profile
Expert
新築企画コンサルタント

塩田 寿弘

Mission
真に価値の高い物件を自ら創出して、長期安定的な財務基盤を確立する!
Senmon

最強新築企画 東京23区に特化 利回り8%超

最強新築企画実践会 代表
1966年生まれ、横浜市出身、慶応義塾大学商学部卒

 外資系ITベンダ、及び国内外のコンサルティングファームにおいて、主に管理会計業務の高度化、経営管理システムの構想企画に関するコンサルティングに20年超従事。

 12年前、自宅を新築した際、定年後も続く重い長期の住宅 ローンに不安を覚え、会社に頼らず生涯お金を稼ぎ続きられる仕組み作りとして、不動産投資を開始。
 当初は不動産投資に関する知識・経験が乏しかったため、地方の新築建売物件を中心に買い進めていったが、将来の家賃下落、空室率上昇、大規模修繕の発生という諸問題から長期保有を断念。
 売却による利益確定を繰り返しながら、試行錯誤の末、東京23区で利回り8%超の新築マンションを自ら企画する投資法(最強新築企画)を想起し、自ら実践。
 相場より3~4割も安く安全資産の取得に成功したことにより、資産の質の向上させつつ、同時に財務基盤の改善を達成したため、2016年より会社に頼らない生き方へシフト。 

 現在は、不動産賃貸事業のほか、自身の新築企画の実践ノウハウを伝えるコミュニテイ(最強新築企画実践会)の運営、リラクゼーションサロン事業、コインランドリー事業等も開始し、複数事業による長期安定的な財務基盤の構築を目指し活動している。

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