22225_mjhjmgiwzdvjzty1n

新築ミニアパート完成見学会

&勉強会セミナー【オンライン開催】

ありがとう


満員御礼

658933_271006449_4683405218447857_7406911784969630220_n
658933_270980419_4683305258457853_8389854673684155194_n
658933_271136336_4686089314846114_3005524256613020721_n
658933_271045297_4686089371512775_5543288893353267138_n
658933_271006449_4683405218447857_7406911784969630220_n
658933_270980419_4683305258457853_8389854673684155194_n
658933_271136336_4686089314846114_3005524256613020721_n
658933_271045297_4686089371512775_5543288893353267138_n

小さな可愛いアパート la casetta(ラ・カゼッタ) 現地大公開

このような方におすすめ

不動産投資(大家業)に興味のある方

期待できる効果

割安の土地を購入する方法と新築アパートを企画する時の参考になります。

新築ミニアパート完成見学会 &勉強会セミナー【オンライン開催】

新築ミニアパート完成見学会&勉強会セミナーを開催します。
【オンライン開催】


岡山市内で狭小土地を購入しミニアパートを新築しました。
建坪は30㎡で延べ床面積は60㎡ほどの可愛らしいミニアパートです。

そこで名前は皆さんから投票していただいた結果、
「小さく可愛い家」という意味でla casetta(ラ・カゼッタ)にしました。


事業規模が小さいと普通は収益性が上がらず賃貸アパート建設は成り立たないのですが、今回の物件は表面利回り8%を実現しています。

しかも立地は良いです。徒歩3分の近くに新しく岡山市民会館ができるような立地です。
これから発展の可能性があるような場所ですね。

これほどの立地で土地から仕入れてどのように高利回りを実現したのか、その秘訣をご紹介したいと思います。


昨今、銀行融資が通りにくくなっているのが実情ですが、新築の場合融資年数を延ばすことができるのでキャッシュフローも出やすくなります。そのため融資も通りやすくなる訳です。

今回のようなミニアパートだと総予算額も大きくならないため自己資金が少ない場合でも事業計画が成り立ち、更に融資も通りやすくなります。



新築のメリットはたくさんありますが、なかでも一番はNOIが高くなることで収益性が極めて高くなることです。

新築は難しいと初めから敬遠するのではなく一度参加されてみては如何でしょうか。


ご興味のある方は是非お申し込みください。



土地から仕入れて新築なのに利回り8%
対象者 このイベントに参加してほしい方
  • 1 副業のために不動産投資を勉強したい
  • 2 不動産投資(大家業)に興味がある
  • 2 中古物件が高いと感じている
  • 3 新築案件に興味がある
  • 4 格安土地の入手方法を知りたい
  • 5 木造アパートに興味がある
  • 6 少額予算での投資を考えている
  • 7 新築なのに利回りが出るのが不思議だと思っている
  • 8 狭小地を持っているが活用に悩んでいる
  • 9 田口の所有物件に興味のある方
  • などなど



現地見学会の時間割

集合時間及び開催時間


zoom開場時間 : 14:00~
現地見学時間 : 14:00~15:00(zoomオンライン見学)
勉強会セミナー: 15:00~16:30(zoomオンライン参加)

勉強会セミナーの内容
・どのようにして土地を入手したのか
・なぜ割安の土地を手に入れることができたのか
・新築プランニングで苦労したこと
・建築コストを抑える方法
・収益性を上げるために必要なこと
・取り組みべきチームパートナーとは
・大家業成功のキモ
などを今回の私の経験からお話しします。

また、ご参加いただいた皆さんとディスカッションします。
最後に質疑応答して皆さんの疑問にお答えいたします。




持ち物 注意事項 特典 など
  • 1 駐車場はありませんのでお車でのお越しはご遠慮願います。
  • 2 上履き用のスリッパは各自お持ち下さい。
  • 3 物件の撮影は自由にしていただいて結構です。
  • 4 近隣のご迷惑にならないよう騒音・発声にご配慮ください。
  • 5 ゴミが出た場合は各自持ち帰りください。 
コロナ対応 など
  • 1 平温以上の体温の方の現地参加はご遠慮ください。(オンライン参加)
  • 2 マスクを着用してご参加ください。
  • 3 現地は定期的に換気します。
  • 4 できるだけ人との距離を取ってご参加ください。
詳細住所はお申し込み頂いた方にお知らせいたします。

最後にひとこと


皆さまの不動産投資・大家業のご参考にしていただければと思います。

多くの方のご参加をお待ちしています。





開催要項

開催日時
2022年1月23日(日)
開場 13:50
開始 14:00
終了 16:30
場所

【オンラインzoom】(岡山市北区京橋南町)

参加費

オンライン参加費  3,000 円

キャンセルポリシー

お支払い方法はカード決済(PayPal)又は銀行振り込みにてお願いします。

支払方法

ペイパル|VISA, Mastercard, JCB, American Express, Union Pay, 銀行

定員

10 名

【満員御礼】

申込受付期間

2022/1/15(土) 10:57 ~ 2022/1/21(金) 23:00まで

主催者

田口泰己

お問い合わせ先

田口泰己

お問い合わせ先電話番号

09087114650

お問い合わせ先メールアドレス

gucchj@kkf.biglobe.ne.jp

経済的自立を目指し不動産投資で「豊かな生活」を手に入れたい方々を応援する
Professional

経済的自立を目指し不動産投資で「豊かな生活」を手に入れたい方々を応援する

非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 認定講師
非営利型一般社団法人 お金のソムリエ協会 認定講師
賃貸不動産経営管理士
ファイナンシャル技能士2級
ABH認定ヒプノセラピスト
センセーションカラーセラピスト

HAPPY.BLEND株式会社 代表取締役
岡山県出身

高校卒業後、地元の建材メーカーに就職。
30才で課長昇進、名ばかり管理職となり、
無給残業が月100時間超えとなる。

40才台になり収入不安と将来不安とで
サラリーマン生活に限界を感じる。

そこで、副業を考え自己啓発に励む中、
「金持ち父さん」本に出会い「お金に働いてもらう」
というワードに衝撃を受ける。

忙しく時間のないサラリーマンにとって
不動産投資は最適の副業と考え、
2000年から開始し8年間で区分マンション
とアパートで計35戸を取得。

しかし、リーマンショックで5年間の停滞期がくる。
その間、株式投資と中古車ネット販売を手掛けことごとく失敗。

2013年、紹介の土地を購入し
高利回りの新築アパートを建築。

その経験から人脈の重要性を再認識し、
チームで仕事をするスタイルに転換。

その後5年間で80戸を取得し、
太陽光発電も低圧19基の投資実績をあげる。


2017年定年退職するが、目標以上の安定収入が
確保でき経済的・時間的自由を手に入れ、
自由で豊かな生活を実現する。

現在、家賃と売電収入は年間1億円を超える。
対象は新築及び中古で、木造・鉄骨・RCの1棟物から
区分、戸建、倉庫など、幅広い分野で実績を残す。


■今後の人生の役目を考え、将来不安を抱いている
現役サラリーマンの方々に対し、経済的自立を目指す
サポートが出来ればと思い認定講師となる。

副業としての不動産投資を通じて将来不安から
解放され、お金を通じて家族の幸せを実現し、
真に豊かな人生を手に入れられるよう
サポートする活動をミッションとしている。


趣味:旅行、ゴルフ、囲碁、ダイビング
好きな色:黄色、オレンジ
モットー:自分がしてもらって嬉しいことを人にしてあげる
目標:100才まで現役。夢:宇宙旅行

著書「サラリーマンが空き時間の大家業で月30万円を手に入れる!」
(セルバ出版)アマゾンランキング1位獲得
雑誌取材(週刊ダイヤモンド)

東京、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、岡山、出雲など
全国各地で不動産セミナー講師実績あり。