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<中古戸建てグループホーム>家賃と世話人でダブル収入を得る!クラウドファンディング勉強会
〜(愛知県常滑市)障碍者グループホーム見学会〜
このような方にオススメ
グループホームスキームの大家さんになりたい方、運営会社をやりたい方
期待できる効果
グループホームスキームのノウハウを学べる&今後の「スクール参加要件」に該当するイベント
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不動産投資は再現性がありますがカモにされる人が多すぎる!正しい知識と実践をお世話します
Award52
Professional
 
 
不動産投資家育成協会名古屋支部 認定講師
成田 勉
不動産投資は再現性がありますがカモにされる人が多すぎる!正しい知識と実践をお世話します
 
不動産投資家育成協会
名古屋支部長
著作「高校中退父さんのみるみるお金が増える不動産投資の授業」がAmazon不動産カテゴリー1位獲得!三省堂名古屋高島屋店ビジネス書ランキング1位!
富裕層向けサイト「幻冬舎ゴールドオンライン」連載
全国講演実績多数

宅建士、第2種電気工事士、防火管理者、ホームステージャー2級、電話級無線通信士、調理師などの資格をもつ
1966年生まれ。名古屋市出身。不動産投資家として多くの手法を実践し、総投資141戸現在所有117戸。名古屋市北区でゲストハウス「みゆき旅館」を経営し総売り上げ1億円。

賃貸住宅新聞社「家主と地主」地方発オーナーズコラムを5年担当。
「空室はお金よりアイデアです」「特区民泊で成功する!民泊のはじめ方」「高利回り 新築不動産投資の学校」に寄稿

共著に「不動産投資一棟目の教科書」「新世代大家実行マニュアル」がある。

全国で講演家として活躍。
賃貸住宅フェア、エイブルオーナーズセミナー、岡山大家塾、東京大家塾、広島大家塾、福山大家塾、北海道大家塾、新築不動産投資の学校、不二興産セミナー、サンワード貿易セミナー、北陸不動産投資支援会、不動産投資サロンなど講演実績多数。

元認可外保育園園長、トマスゴードン博士の親業訓練講座、岸英光のコーチング、家庭心理学を学び多くの子育て家庭を見てきた経験から投資だけでなく「子どもがイキイキ伸びる方法」を提唱する。
 

不動産投資家育成協会

名古屋支部長、成田勉です。

 

この度、令和元年初日の5月1日に

藤木さん、野田さんと「合同会社やさしい」という

グループホーム運営会社を設立し、

障がい者向けグループホーム1号棟を開設しました。

 

 

グループホーム1号棟も満室となり、現在2号棟

 

そして3号棟の開設の運びとなりました。

 

 

この障がい者グループホーム3号棟の

見学会を以下の日程で開催します。

 

日時:28日(土)10時~12時半

場所:愛知県常滑市榎戸(参加者に住所をお伝えします)

参加費:9,900円(税込み)

 

 

この一連の障がい者向けグループホーム事業を

僕たちは「やさしいプロジェクト」と名付けて

推進しています。

 

 

能動的に運営から物件の大家まで

包括的な仕組みを構築し、

今後は障害を持っていても

普通に働き生きていけるビレッジを作る!

 

 

そんな夢に向かって邁進してきて

苦労もあったけど見えてきたことを

皆様に還元できる機会を作りました。

 

 

一般的に事業がとん挫する原因は

資金がシュートするか人が確保できなくなる

このどちらかがほとんどです。

 

 

ですから資金面では投資と運営を分離し

グループホーム運営会社「合同会社やさしい」が

物件を買わずに「大家さんになりたい人」を

募ることですでに5号棟まで開設が決定しています。

 

 

このグループは入居者様がたった2人でも

普通の借家より家賃が稼げて回ります。

 

 

普通に貸したら家賃6万円程度の古戸建てが

一人当たり家賃3.5万円水道光熱費などで1万円

合計4.5万円いただけるからなんです。。

 

 

定員が4~5名ですから全部埋まれば

総事業費からの表面利回りが24%越え当たり前

 

 

それも、これは「大家さんとしてだけ」の収入です。

 

 

グループホームには常駐する世話人という

寮母さん的な職員配置が必要です。

 


もちろん大家さんも世話人の一人になれ、

グループホームで簡単なお世話をするだけで

給与収入も得ることが可能です。

 

 

つまりグループホーム1軒持つだけで

大家さん収入」と「給与所得」の2つの収入が得られ、

これは例えばシングルマザーでも外に働きにでなくても

子供を育てることができるようになることができる

この方法を「世話人大家さん(R」と命名しました。

 

 

お家賃で15万円~20万円を受け取ったうえで

 

毎月の給与が20万円近くになって住むところも確保可能。

 

 

他にもまだ子供は小さいけど

 

障がい者のお母さんも自分が物件を持っていて

 

将来託せる場所があればどれだけ安心なことでしょう。

 

 

 そのために「グループホームの立ち上げ」と

「運営会社」についてゼロベースから作り上げ、

大家さん収入とは別に運営会社をやるための

やさしいスクールを今年中に立ち上げます。


 

 

これには思いがあって

 

障がい者グループホームが悪いコンサルの

 

高額コンサルや高額加盟金で酷い目に遭っている

 

そんな業界の悪習を見聞きすることが増えました。

 

 

その額手付金だけで450万円~1500万円!

 

 

たしかにグループホームの開設まではできます。。

 

 

だけど高過ぎコンサルフィーと無理な物件取得が

 

損益分岐点を上げて単にいばらの道になってしまっている。

 

 

私たちは「お金持ちをお金持ちにする」より

シングルマザーや普通の若夫婦でさえ運営会社社長になれる

可能な限り少額資金で失敗する確率をゼロに近づける

運営会社立ち上げスキームを作り上げる目途がつきました

 

 

それが、世話人大家さん(R)になって安定収入を図ってから

運営会社を始めるというコミュニティがあって

 

資本と運用の分離が仕組化できているからこそ

 

できる方法なのです。

 

 

さらに世話人大家さん(R)になりたい人が

「資金がカツカツ」なんてことも想定して、

資金を賄うための勉強会でもあります。

 

 

今回の勉強会で集まったお金は

「3号物件オーナー」に全額寄付となります。

1回勉強会では20万円を超える金額を寄付できました。

 

 

まだ小さい子の子育てパパなんだよ。

助けてあげたいじゃん。

 

 

今後も資金的に楽じゃない生徒さんを支援する

このクラウドファウンディング勉強会をしていきたいのです。

 

 

実は、、

グループホームスキームの大家さんになりたい方、

運営会社をやりたい方の問い合わせは殺到しています。

 


だけど「儲かるから」なんて大量に集客するつもりもありません。

 

 

そのすべてを受け入れるつもりはなく

僕たちが確実に幸せにしたい」人を厳選して

「僕たちが大切に育てたスキーム」を

「丁寧にやさしさを大切に」手渡します。

 

 

ひとりひとり大切に手渡すことが

失敗者を生まない秘訣です。

アコギな連中には絶対にマネできない。

 

 

以上の理由から原則、今回のクラファン勉強会に

参加することも今後の「スクール参加要件」に

該当するとお考えください。

 


日時が合わない場合、

Zoom中継見学会セミナー

録画配信も予定しています。

 

 

つまり全国のどこからでも

受講チャンスがあります。

 

 

悪いコンサルに嵌められなくなるには

 

悪いコンサルの嵌め方を知っていたら

 

嵌められなくなります。

 

ふるっての支援お待ちしています。

 

 

開催日時
2020年2月 8日(土)
開場 9:40
開始 10:00
終了 12:30
場所 (常滑市榎戸)グループホーム3号棟
常滑市榎戸(参加者に住所をお伝えします)
インターネットエクスプローラー 7(IE 7)以前のブラウザでは地図の編集はできません。 こちらからバージョンアップをおこなってください。
拡大地図
参加費

9900円(税込み)

支払方法 ペイパル|Mastercard,VISA,American Express,JCB

【銀行振込】

※振込手数料はご負担ください。

【カード決済】

クレジット決済はpaypalのシステムを利用しております。
下記の新規登録の上決済をお願いいたします。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/how-to-signup-personal

カード決済の場合は領収書の発行はありませんのでカード会社より発行される明細をご利用ください。

定員
 15  名
満員御礼
申込受付期間2020/1/19(日) 19:01 ~ 2020/2/ 8(土) 09:40まで
主催者成田 勉
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Profile
Professional
認定講師

成田 勉

Award52
2019年 年間読者増加数ベスト100
Mission
不動産投資は再現性がありますがカモにされる人が多すぎる!正しい知識と実践をお世話します
Senmon
不動産投資 相続対策 コーチング 徹底指導

不動産投資家育成協会
名古屋支部長
著作「高校中退父さんのみるみるお金が増える不動産投資の授業」がAmazon不動産カテゴリー1位獲得!三省堂名古屋高島屋店ビジネス書ランキング1位!
富裕層向けサイト「幻冬舎ゴールドオンライン」連載
全国講演実績多数

宅建士、第2種電気工事士、防火管理者、ホームステージャー2級、電話級無線通信士、調理師などの資格をもつ
1966年生まれ。名古屋市出身。不動産投資家として多くの手法を実践し、総投資141戸現在所有117戸。名古屋市北区でゲストハウス「みゆき旅館」を経営し総売り上げ1億円。

賃貸住宅新聞社「家主と地主」地方発オーナーズコラムを5年担当。
「空室はお金よりアイデアです」「特区民泊で成功する!民泊のはじめ方」「高利回り 新築不動産投資の学校」に寄稿

共著に「不動産投資一棟目の教科書」「新世代大家実行マニュアル」がある。

全国で講演家として活躍。
賃貸住宅フェア、エイブルオーナーズセミナー、岡山大家塾、東京大家塾、広島大家塾、福山大家塾、北海道大家塾、新築不動産投資の学校、不二興産セミナー、サンワード貿易セミナー、北陸不動産投資支援会、不動産投資サロンなど講演実績多数。

元認可外保育園園長、トマスゴードン博士の親業訓練講座、岸英光のコーチング、家庭心理学を学び多くの子育て家庭を見てきた経験から投資だけでなく「子どもがイキイキ伸びる方法」を提唱する。

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