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<中古戸建てグループホーム>クラウドファンディング勉強会
〜(愛知県半田市)障碍者グループホーム見学会〜
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グループホームスキームの大家さんになりたい方、運営会社をやりたい方
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グループホームスキームのノウハウを学べる&今後の「スクール参加要件」に該当するイベント
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不動産投資は再現性がありますがカモにされる人が多すぎる!正しい知識と実践をお世話します
Professional
 
 
不動産投資家育成協会名古屋支部 認定講師
成田 勉
不動産投資は再現性がありますがカモにされる人が多すぎる!正しい知識と実践をお世話します
 
不動産投資家育成協会
名古屋支部長
著作「高校中退父さんのみるみるお金が増える不動産投資の授業」がAmazon不動産カテゴリー1位獲得!三省堂名古屋高島屋店ビジネス書ランキング1位!
富裕層向けサイト「幻冬舎ゴールドオンライン」連載
全国講演実績多数

宅建士、第2種電気工事士、防火管理者、ホームステージャー2級、電話級無線通信士、調理師などの資格をもつ
1966年生まれ。名古屋市出身。不動産投資家として多くの手法を実践し、総投資141戸現在所有117戸。名古屋市北区でゲストハウス「みゆき旅館」を経営し総売り上げ1億円。

賃貸住宅新聞社「家主と地主」地方発オーナーズコラムを5年担当。
「空室はお金よりアイデアです」「特区民泊で成功する!民泊のはじめ方」「高利回り 新築不動産投資の学校」に寄稿

共著に「不動産投資一棟目の教科書」「新世代大家実行マニュアル」がある。

全国で講演家として活躍。
賃貸住宅フェア、エイブルオーナーズセミナー、岡山大家塾、東京大家塾、広島大家塾、福山大家塾、北海道大家塾、新築不動産投資の学校、不二興産セミナー、サンワード貿易セミナー、北陸不動産投資支援会、不動産投資サロンなど講演実績多数。

元認可外保育園園長、トマスゴードン博士の親業訓練講座、岸英光のコーチング、家庭心理学を学び多くの子育て家庭を見てきた経験から投資だけでなく「子どもがイキイキ伸びる方法」を提唱する。
 

 

不動産投資家育成協会

名古屋支部長、成田勉です。

 

 

この度、令和元年初日の5月1日に

藤木さん、野田さんと「合同会社やさしい」という

グループホーム運営会社を設立し、

障碍者向けグループホーム1号棟を開設しました。

 

 

 

この障碍者グループホーム見学会を

以下の日程で開催します。

 

日時:5月26日(日)10時~12時

場所:愛知県半田市浜町(参加者に住所をお伝えします)

参加費:9,720円(税込み)

 

 

今まで障碍者向けグループホームの運営者や

工務店など知っていて

僕は「空室対策」の1つの方法として

捉えていました。

 

 

しかし、人を当てにするのではなく

能動的に運営から物件の大家まで

包括的な仕組みを構築し、

今後は障害を持っていても

普通に働き生きていけるビレッジを作る構想です。

 

今回、私が中古物件を現金で取得し、

「合同会社やさしい」がグループホームを運営します。

 

 

入居者様一人当たり家賃3.5万円水道光熱費などで1万円

合計4.5万円いただき4人定員からスタートです。

 

 

毎月家賃と共益費で18万円入って来る予定ですから

総事業費からの表面利回りが24.8%

今年9月までには面積要件が緩和され

5人定員にできればさらに収益性が上がる予定です。

 

 

ただし、これは「大家さんとしてだけ」の収入です。

 

 

グループホームには常駐する世話人という

寮母さん的な職員配置が必要です。

 


もちろん大家さんも世話人の一人になれ、

グループホームで簡単なお世話をするだけで

給与収入も得ることが可能です。

 

 

つまりグループホーム1軒持つだけで

大家さん収入」と「給与所得」の2つの収入が得られ、

これは例えばシングルマザーでも外に働きにでなくても

子供を育てることができるようになることができると考えています。

 

 

 

そのために「グループホームの立ち上げ」と

「運営会社」についてゼロベースから作り上げ、

大家さん収入とは別に運営会社をやるための

やさしいスクールを立ち上げ予定です。


(もう少しバグ出しして生徒さんが絶対に失敗しないようにしてからね)

 

 

 

 

運営会社をやることで「福祉事業者としての収入」と

大家さん収入」と2つを得ることが可能となります。

 

 

 

それで今回、

クラファン勉強会勉強会を案内する意図は

合同会社やさしい」の方から

「資金がカツカツなんです(涙)」と

泣きつかれてしまいました。(失笑)

 

 

私たちは「お金持ちをお金持ちにする」より

シングルマザーや普通の若夫婦でさえ運営会社社長になれる

のような可能な限り少額資金での運営会社

立ち上げスキームを作りたいのです。

 

 

なので今後運営会社をやる方が

「資金がカツカツ」なんてことも想定して、

資金を賄うための実験を兼ねていて

今回の勉強会で集まったお金は

「合同会社やさしい」に全額寄付となります。

 

 

ちなみに今後、

グループホームスキームの大家さんになりたい方、

運営会社をやりたい方の殺到が予想されます。

 


だけど「儲かるから」なんて大量に集客するつもりもありません。

 

 

そのすべてを受け入れるつもりはなく

僕たちが確実に幸せにしたい」人を厳選して

「僕たちが大切に育てたスキーム」を

「丁寧にやさしさを大切に」手渡します。

 

 

以上の理由から原則、今回のクラファン勉強会に

参加することも今後の「スクール参加要件」に

該当するとお考えください。

 

 


日時が合わない場合、

Zoom中継見学会セミナー

録画配信も予定しています。

 

 

ふるっての支援お待ちしています。

 

開催日時
2019年5月26日(日)
開場 9:40
開始 10:00
終了 12:00
場所 (半田市浜町)グループホーム1号棟
半田市浜町周辺(別途ご案内致します)
インターネットエクスプローラー 7(IE 7)以前のブラウザでは地図の編集はできません。 こちらからバージョンアップをおこなってください。
拡大地図
参加費

9720円(税込み)

支払方法 ペイパル|Mastercard,VISA,American Express,JCB

【銀行振込】

※振込手数料はご負担ください。

【カード決済】

クレジット決済はpaypalのシステムを利用しております。
下記の新規登録の上決済をお願いいたします。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/how-to-signup-personal

カード決済の場合は領収書の発行はありませんのでカード会社より発行される明細をご利用ください。

定員 15  名
申込受付期間2019/5/ 3(金) 00:00 ~ 2019/5/17(金) 00:00まで
主催者成田 勉
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成田 勉

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不動産投資は再現性がありますがカモにされる人が多すぎる!正しい知識と実践をお世話します
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不動産投資 相続対策 コーチング 徹底指導

不動産投資家育成協会
名古屋支部長
著作「高校中退父さんのみるみるお金が増える不動産投資の授業」がAmazon不動産カテゴリー1位獲得!三省堂名古屋高島屋店ビジネス書ランキング1位!
富裕層向けサイト「幻冬舎ゴールドオンライン」連載
全国講演実績多数

宅建士、第2種電気工事士、防火管理者、ホームステージャー2級、電話級無線通信士、調理師などの資格をもつ
1966年生まれ。名古屋市出身。不動産投資家として多くの手法を実践し、総投資141戸現在所有117戸。名古屋市北区でゲストハウス「みゆき旅館」を経営し総売り上げ1億円。

賃貸住宅新聞社「家主と地主」地方発オーナーズコラムを5年担当。
「空室はお金よりアイデアです」「特区民泊で成功する!民泊のはじめ方」「高利回り 新築不動産投資の学校」に寄稿

共著に「不動産投資一棟目の教科書」「新世代大家実行マニュアル」がある。

全国で講演家として活躍。
賃貸住宅フェア、エイブルオーナーズセミナー、岡山大家塾、東京大家塾、広島大家塾、福山大家塾、北海道大家塾、新築不動産投資の学校、不二興産セミナー、サンワード貿易セミナー、北陸不動産投資支援会、不動産投資サロンなど講演実績多数。

元認可外保育園園長、トマスゴードン博士の親業訓練講座、岸英光のコーチング、家庭心理学を学び多くの子育て家庭を見てきた経験から投資だけでなく「子どもがイキイキ伸びる方法」を提唱する。

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